办房产证都需要什么手续律师

解析：
服务出现问题若您想要成功办理房地产证书，您需要遵循以下步骤：
首先，关于初始登记，当商品房交付使用之日起的60天之内，开发商有义务将办理产权登记所需的所有档和信息都上报给所在地区的房地产主管部门，然后启动初始登记程序；其次，当您取得申请表格后，请亲自前往开发商标识处获取并填写《房屋（地）权登记申请表》，在完成这一步骤后，开发商将会对您个体填写的表格进行核实及批准并签章确认；接下来，您还需要拿到测量绘图表格，前往开发商指定或认可的房屋面积计量站进行申请并领取这份重要的表格，当然您也可以选择直接到开发商处领取；为了顺利完成后续各项手续，您还需要依法交纳公共维修基金以及契税，并请务必保留好相应的缴纳凭证，如果对于具体缴纳方式感到困惑，欢迎随时向开发商咨询求解；随后便是提供相关档资料这一关卡，您需要提交含有房屋买卖合同、房款结算确认真实性确认书、个人身份证件、专项维修资金专用收据等的详细资料；最后需要提醒您的是，尽管从理论上来说办理房地产证书是免费的，但实际操作过程中仍需支付一定量的相关税费，包括登记费、测绘费以及印花税等各项费用，具体数额可参照房产管理部门提供的标准缴付；在所有相关事宜处理完毕以后，您便可在房产管理部门所指定的时间内亲自领取您期待已久的房产证书了。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第34条
的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。